Зображення: Херсонська ОДА
Житлові ваучери для ВПО: держава гарантує до 2 млн грн на власну оселю
Внутрішньо переміщені особи (ВПО), які були змушені покинути свої домівки на тимчасово окупованих територіях (ТОТ) та мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, незабаром отримають можливість забронювати кошти за спеціальними житловими ваучерами. Ця ініціатива, що реалізується в межах державної програми єВідновлення, передбачає фінансову підтримку до 2 мільйонів гривень на придбання власного житла. Механізм використання ваучерів детально роз’яснює Міністерство розвитку громад та територій України.
Що таке житловий ваучер та хто його отримає?
Житловий ваучер є офіційним документом, що засвідчує державну гарантію профінансувати отримання житла в межах чітко визначеної суми. Він формується автоматично після прийняття позитивного рішення комісії щодо надання допомоги та вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. Важливою умовою є те, що право на такий ваучер мають лише ВПО, які відповідають двом критеріям: вони виїхали з ТОТ та мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
- Термін дії: Ваучер дійсний протягом 5 років з моменту його формування.
- Обмеження: Житло, придбане за кошти ваучера, не може бути відчужене (продане, подароване тощо) протягом п’яти років.
Наразі очікується відкриття можливості для бронювання коштів за цими ваучерами. Отримувачі, які подали заявки через застосунок «Дія», першими зможуть скористатися цією функцією. Згодом така опція стане доступною і для тих, хто подавав звернення через Портал «Дія», ЦНАП або нотаріуса.
На що можна використати житловий ваучер?
Кошти, отримані за житловим ваучером, надають гнучкі можливості для вирішення житлового питання:
- Придбання квартири або приватного житлового будинку.
- Інвестування у будівництво нового житла.
- Внесення першого внеску за іпотечним кредитом.
- Погашення частини вже наявного кредиту на житло.
Також передбачена можливість спільного придбання житла кількома отримувачами ваучерів. У такому випадку для зручності та коректності процедури рекомендується бронювати кошти одночасно.
Покрокова інструкція: як забронювати та використати кошти
Процедура бронювання та подальшого використання коштів за житловим ваучером складається з кількох етапів, які вимагають уважності від заявника:
1. Подання звернення про бронювання коштів
Першим кроком є подання відповідного звернення через застосунок «Дія». У майбутньому ця функція буде доступна також через Портал «Дія», центри надання адміністративних послуг (ЦНАП) або нотаріуса. Черговість фінансування визначатиметься за датою та часом подання такого звернення.
2. Перевірка наявності фінансування
Оператором програми, який відповідає за перевірку наявності необхідних коштів, є АТ «Укрпошта». Після отримання звернення, «Укрпошта» здійснює перевірку фінансової спроможності програми на поточний момент.
3. Підтвердження бронювання або очікування в черзі
У разі успішної перевірки та наявності коштів, заявник отримує повідомлення про успішне бронювання протягом п’яти робочих днів. Якщо ж фінансування тимчасово відсутнє, заявка автоматично потрапляє до електронної черги, очікуючи надходження нових коштів.
4. Укладення угоди купівлі-продажу
Після підтвердження бронювання коштів заявнику надається 60 календарних днів для укладення договору купівлі-продажу житла. Угода оформлюється у нотаріуса, який перевіряє обраний об’єкт нерухомості, реєструє угоду та вносить відповідні відомості до Реєстру пошкодженого та знищеного майна. На цей період зарезервовані кошти залишаються недоторканими.
Якщо планується внесення першого внеску або погашення іпотеки, необхідно спочатку звернутися до банку-кредитора. Банк має погодити використання ваучера як джерела оплати, оскільки кошти надходитимуть від держави через «Укрпошту», а не безпосередньо від позичальника.
5. Перерахування коштів
Після укладення угоди «Укрпошта» отримує запит на перерахування заброньованих коштів. Вони надходять на рахунок продавця об’єкта нерухомості або банку-кредитора відповідно до умов укладеного договору купівлі-продажу або іпотечного договору.
Важливо: Якщо протягом 60 днів з моменту бронювання угода не буде укладена, бронювання автоматично скасовується, а кошти повертаються до програми. Проте заявник має право подати звернення на фінансування повторно.
Контекст програми та джерела фінансування
Компонент «Житло для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій» програми єВідновлення офіційно розпочав свою роботу 1 грудня 2025 року з прийому заявок на житлові ваучери. Ця ініціатива є частиною ширшої державної стратегії з відновлення України та підтримки громадян, які постраждали від російської агресії.
Для забезпечення функціонування програми в державному бюджеті передбачено фінансування на суму близько 6,6 мільярда гривень. Додатково, програма частково фінансуватиметься за рахунок позики Банку розвитку Ради Європи, що становить приблизно 80 мільйонів євро (еквівалентно близько 3,9 мільярда гривень). Активно ведеться робота із залучення додаткових коштів як з державного бюджету, так і від міжнародних партнерів, що підкреслює масштабність та довгостроковість цієї ініціативи.
Що це означає для ВПО?
Запуск цього компоненту програми єВідновлення є значним кроком у напрямку вирішення критичної проблеми житла для найбільш вразливих категорій ВПО. Можливість отримати до 2 мільйонів гривень на придбання власної оселі відкриває реальні перспективи для тисяч родин, які втратили все через війну. Це не лише фінансова підтримка, а й шлях до стабілізації життя, соціальної інтеграції та відновлення відчуття безпеки.
Однак, успішне використання ваучера вимагає від заявників уважного вивчення всіх етапів процедури та оперативності у прийнятті рішень, особливо враховуючи 60-денний термін на укладення угоди. Хоча програма надає значну допомогу, потенційні черги та необхідність взаємодії з різними установами можуть вимагати від ВПО терпіння та ретельної підготовки.
За матеріалами: Херсонська ОДА