Повномасштабна війна, розв’язана Росією, змусила мільйони українців покинути свої домівки та шукати прихистку в безпечніших регіонах країни. Внутрішньо переміщені особи (ВПО) опинилися серед найвразливіших категорій населення, потребуючи системної підтримки. З огляду на це, держава активно впроваджує соціальні програми, однією з ключових серед яких є субсидія на оренду житла для ВПО.
Ця державна програма, ініційована Міністерством культури та Міністерством соціальної політики України, а роз’яснена Міністерством юстиції, покликана частково компенсувати орендну плату для переселенців та податкові зобов’язання для орендодавців. Вона є важливим кроком у забезпеченні гідних умов проживання та інтеграції ВПО в нові громади.
Хто має право на отримання субсидії на житло
Державна підтримка у вигляді субсидії на оренду житла доступна для внутрішньо переміщених осіб, які відповідають певним критеріям. Зокрема, претенденти повинні:
- Бути переміщеними з територій, де тривають (чи тривали) бойові дії, або з тимчасово окупованих територій.
- Мати житло, яке було знищене або визнане непридатним для проживання.
- Не мати власного житла в безпечних регіонах України.
- Витрачати на оренду понад 20% сукупного доходу своєї родини.
- Не отримувати іншу допомогу на проживання від держави.
- Не бути учасниками програми «Прихисток».
- Не перебувати у родинних стосунках з орендодавцем житла.
Окрім індивідуальних ВПО, програмою можуть скористатися також дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім’ї, що є важливим аспектом підтримки сімей з дітьми.
Підстави для відмови у призначенні субсидії
Існують чітко визначені умови, за яких субсидія на оренду житла не призначається. До них належать:
- Придбання транспортного засобу віком до п’яти років протягом трьох місяців до моменту звернення за субсидією.
- Здійснення покупок або витрат (за певними винятками) на суму понад 100 тисяч гривень за останні три місяці.
- Наявність на депозитних рахунках суми, що перевищує 100 тисяч гривень.
- Наявність заборгованості зі сплати аліментів, яка перевищує три місяці.
- Розірвання договору найму житла.
- Наявність власного житла у безпечних регіонах України.
- Якщо власник житла вже отримує компенсацію витрат за тимчасове розміщення ВПО.
- Отримання іншої допомоги на проживання від держави.
Процедура оформлення субсидії: покрокова інструкція
Для оформлення субсидії на оренду житла необхідно виконати кілька кроків. Перш за все, слід укласти договір оренди з власником житла. Важливо, щоб цей договір відповідав вимогам Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225.
Після укладення договору, заявник має написати заяву про надання субсидії. Ці документи подаються до Пенсійного фонду України. Це можна зробити одним із таких способів:
- Через сервісні центри Пенсійного фонду України.
- Через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАП).
- В електронному вигляді через портал електронних послуг ПФУ. У цьому випадку документи повинні бути підписані кваліфікованим електронним підписом (КЕП) від обох сторін – орендаря та орендодавця.
Рішення щодо призначення субсидії приймається протягом десяти робочих днів. Заявник отримує повідомлення про призначення субсидії, необхідність уточнення даних або відмову з детальним поясненням причин.
Розмір та термін дії субсидії
Субсидія призначається на шість місяців з можливістю подальшого продовження ще на один аналогічний період. Розмір допомоги визначається індивідуально, враховуючи такі фактори:
- Сукупний дохід родини.
- Кількість членів сім’ї.
- Середня вартість оренди житла у конкретному регіоні.
Для розрахунку застосовується соціальна норма житла – 13,65 квадратних метрів на особу, але не менше 35,22 квадратних метрів на родину загалом. При цьому загальна площа орендованого житла не може перевищувати 130 квадратних метрів для квартир та 230 квадратних метрів для будинків.
Важливо зазначити, що отримання субсидії на оренду житла не впливає на право ВПО отримувати субсидію на оплату комунальних послуг, що є додатковою формою підтримки.
Переваги програми для орендодавців
Державна програма субсидій на оренду житла передбачає вигоди не лише для ВПО, а й для власників житла, які надають його в оренду. Держава компенсує частину податків з доходу від оренди, а саме:
- Для фізичних осіб – власників житла: податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір.
- Для фізичних осіб-підприємців (ФОП): єдиний податок та військовий збір.
Таким чином, програма стимулює власників житла легалізувати відносини оренди та сприяє збільшенню пропозиції житла для внутрішньо переміщених осіб.
Висновок
Програма субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб є важливим інструментом державної політики, спрямованої на підтримку українців, які постраждали від війни. Вона не лише забезпечує доступне житло для ВПО, а й сприяє їхній стабільній інтеграції у нові громади, мінімізуючи соціальну напругу та економічні виклики.